Việc lựa chọn máy phát điện cho tòa nhà chung cư không đơn thuần là mua một chiếc máy thật to. Một hệ thống quá tải sẽ gây tê liệt hệ thống PCCC khi có sự cố. Nhưng hệ thống công suất quá lớn sẽ ngốn nhiều chi phí đầu tư và bảo trì không cần thiết.
Việc lựa chọn máy phát điện cho tòa nhà chung cư không đơn thuần là mua một chiếc máy thật to. Một hệ thống quá tải sẽ gây tê liệt hệ thống PCCC khi có sự cố. Nhưng hệ thống công suất quá lớn sẽ ngốn nhiều chi phí đầu tư và bảo trì không cần thiết.
Với kinh nghiệm tư vấn, cung cấp các dòng máy phát điện công suất lớn cho các công trình. Sử dụng đúng – đủ và đảm bảo không gián đoạn khi gặp sự cố điện lưới.
1. Phân loại phụ tải: Ưu tiên hay toàn phần?
Sai lầm phổ biến nhất là cố gắng cấp điện cho mọi thiết bị trong tòa nhà. Điều này khiến công suất nhảy vọt lên gấp 3-4 lần.
Đối với các thiết bị điện, hãy chia làm 2 nhóm:
Nhóm bắt buộc bao gồm hệ thống bơm chữa cháy, quạt tăng áp cầu thang, thang máy cứu hộ, chiếu sáng sự cố, hệ thống camera và báo cháy. Đây là nhóm không được phép mất điện theo quy định PCCC 2026. Tính toán tổng công suất của các thiết bị này để duy trì hoạt động ngay khi có sự cố, vừa đảm bảo an toàn vừa tuân thủ theo quy định của pháp luật về an toàn tòa nhà chung cư.
Nhóm tiện ích bao gồm thang máy cư dân, bơm nước sinh hoạt, chiếu sáng hành lang/ hầm, và một phần điện chiếu sáng trong từng căn hộ.
Khi tính toán công suất máy phát điện công nghiệp, cần ưu tiên 100% cho nhóm bắt buộc và chỉ tính thêm 50-70% cho nhóm tiện ích, tùy theo ngân sách củachủ đầu tư.
CÁCH TÍNH CÔNG SUẤT MÁY PHÁT ĐIỆN CHO CHUNG CƯ
2. Công thức tính công suất
Việc tính công suất máy phát điện dựa trên tổng công suất của các thiết bị cần cấp điện. Để ra được con số tổng quát, các kỹ sư thường sử dụng công thức quy đổi từ công suất thực (kW) sang công suất biểu kiến (kVA) của máy phát.
Công thức cơ bản:
Công suất máy phát điện (kVA) = Tổng công suất thiết bị (kW) / Hệ số công suất (cosφ)
Trong đó:
• kW: Công suất tiêu thụ thực tế của thiết bị
• kVA: Công suất biểu kiến của máy phát điện
• cosφ: Hệ số công suất (thường lấy khoảng 0.8 vì không phải lúc nào các thiết bị điện cũng hoạt động đồng thời)
Ví dụ:
Giả sử tổng phụ tải cần cấp điện của chung cư là 400 kW
Công suất máy phát điện cần chọn:
400 / 0.8 = 500 kVA
Như vậy, máy phát điện phù hợp cho công trình sẽ khoảng 500 kVA.
3. Những lưu ý khi chọn máy phát điện cho chung cư
Ngoài việc tính toán công suất, khi lựa chọn máy phát điện cho chung cư cần xem xét thêm nhiều yếu tố kỹ thuật.
Dòng khởi động của thiết bị: Các thiết bị như thang máy, bơm nước, quạt công nghiệp có dòng khởi động lớn gấp 3 – 7 lần công suất định mức, vì vậy cần tính thêm hệ số dự phòng.
Phương án khởi động tải: Một số hệ thống có thể áp dụng Khởi động sao – tam giác, biến tần, khởi động mềm, không khởi động trực tiếp. Các giải pháp này giúp giảm dòng khởi động, từ đó giảm công suất máy phát điện cần thiết.
Khả năng vận hành liên tục: Máy phát điện cho chung cư thường phải vận hành ổn định trong thời gian dài, có khả năng chịu tải tốt, hạn chế độ ồn tránh ảnh hưởng đến sinh hoạt dân cư.
Hệ thống tủ chuyển nguồn ATS: Hầu hết các chung cư đều sử dụng tủ ATS để tự động chuyển nguồn khi có sự cố. Điều này giúp hệ thống hoạt động nhanh chóng và an toàn.
Vị trí lắp đặt: Công suất máy ghi trên nhãn (Nameplate) được tính ở điều kiện tiêu chuẩn. Tại Việt Nam, cần lưu ý các yếu tố nhiệt độ môi trường và độ ẩm để cân nhắc vị trí đặt máy. Đặt máy phát điện ở tầm hầm chung cư nóng bức có hiệu suất tản nhiệt kém, làm giảm 5-10% công suất. Chung cư, khách sạn ở khu vực ven biển, có độ ẩm và muối mặn gây ăn mòn, cần chọn máy có lớp sơn phủ đặc biệt.
4. Một số công suất máy phát điện phổ biến cho chung cư
Tùy thuộc vào quy mô tòa nhà và các thiết bị sử dụng để tính công suất. Dưới đây là một vài ví dụ để các nhà đầu tư có thể tham khảo.
Quy mô chung cư Công suất máy phát điện
Chung cư mini 50 – 150 kVA
Chung cư 10 – 15 tầng 250 – 400 kVA
Chung cư 20 – 30 tầng 500 – 800 kVA
Khu căn hộ lớn 1000kVA trở lên
Việc tính toán công suất máy phát điện cho chung cư là bước quan trọng trong thiết kế hệ thống điện dự phòng cho tòa nhà. Tuy nhiên để tính công suất chính xác vẫn cần khảo sát thực tế công trình. Công suất máy cần được xác định dựa trên tổng phụ tải thiết yếu, dòng khởi động của thiết bị và hệ số dự phòng, nhằm đảm bảo hệ thống vận hành ổn định và an toàn.
Tư vấn chủ đầu tư chọn đúng máy phát điện theo nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và tiến độ công việc. Chúng tôi có đội ngũ kĩ sư sẵn sàng khảo sát và hỗ trợ tính toán công suất để đưa ra các giải pháp phù hợp nhất với công trình.
Nếu cần tư vấn lựa chọn máy phát điện phù hợp cho chung cư, nhà cao tầng hoặc tòa nhà thương mại, việc khảo sát thực tế và tính toán kỹ thuật chi tiết sẽ giúp đưa ra giải pháp tối ưu nhất cho công trình.
